As Tendências que Vão Bombar no Mercado Imobiliário em 2025

O ano de 2025 promete ser um marco de inovação e evolução para o setor imobiliário. Com mudanças nos hábitos de consumo e novas exigências dos compradores, o mercado se prepara para um cenário ainda mais dinâmico e competitivo. Para aqueles que desejam crescer em VGV (Valor Geral de Vendas) e aproveitar ao máximo as oportunidades do setor, é fundamental estar antenado nas principais tendências que estão despontando e se consolidarão ao longo do ano.

A seguir, mergulhamos nas principais tendências imobiliárias de 2025 para que você, profissional ou investidor, possa alinhar estratégias, captar leads e fechar negócios de alto desempenho. Spoiler: quem se adaptar e entregar o que o público busca, sairá na frente! 

1. Sustentabilidade e Tecnologia: O Novo Luxo no Mercado Imobiliário 

No passado, o design e a localização eram os fatores decisivos na escolha de um imóvel. Em 2025, sustentabilidade e tecnologia se tornam protagonistas da equação. Compradores e investidores estão cada vez mais preocupados com práticas ecoeficientes, tanto para redução de custos operacionais quanto para minimizar os impactos ambientais.

O que isso significa?

• Imóveis que utilizam tecnologias voltadas para eficiência energética, como painéis solares, reaproveitamento de água da chuva e iluminação LED, terão seu valor percebido aumentado no mercado.

• Soluções como automação residencial, que facilitam o controle da energia elétrica, segurança e consumo de recursos pelo celular, são altamente atrativas para o comprador moderno.

• Construções sustentáveis e certificações ambientais, como o LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), estão se tornando diferenciais competitivos.

Dica para corretores e investidores: Foque em projetos residenciais e comerciais que integram práticas “verdes” e divulgue esses diferenciais como um benefício a longo prazo, tanto financeiro quanto ambiental.

2. O Segundo Imóvel: Lazer e Renda em um Só Investimento 

Se antes possuir um segundo imóvel era um luxo exclusivo, hoje essa aquisição se tornou uma oportunidade de investimento estratégica. Casas de campo, sítios acolhedores e residências à beira-mar estão em alta. A explosão das plataformas de locação por temporada, como Airbnb e Vrbo, aumentou a demanda por imóveis destinados ao lazer que também geram renda quando não estão sendo ocupados pelo proprietário.

Por que isso virou tendência?

• O trabalho remoto e as jornadas híbridas permitem que as pessoas saiam das cidades por períodos mais longos, aumentando o desejo por espaços de refúgio.

• A busca por experiências autênticas e exclusivas aqueceu o mercado de locações em regiões fora dos grandes centros urbanos.

• Investidores estão cada vez mais interessados em imóveis que combinem uso próprio e potencial de geração de renda.

Dica para os profissionais do mercado imobiliário: Direcione esforços para comercialização de imóveis em regiões turísticas ou tranquilas, mostrando como esses bens podem unir conforto, qualidade de vida e rentabilidade. Aposte em dados sobre a demanda de locação na região e retorno esperado sobre o investimento.

3. Espaços Pet Friendly: O Lar dos Comunitários de Quatro Patas 

Quem tem um pet sabe: eles são parte da família. E isso está moldando a forma como as pessoas escolhem seus novos lares. Em 2025, a procura por imóveis com estrutura adaptada para animais de estimação não para de crescer. Desde apartamentos com áreas externas voltadas para pets até condomínios que oferecem serviços como “pet care”, a tendência é clara: conquiste o coração de quem tem pelos ou patinhas na família.

Características em alta nos imóveis Pet Friendly:

• Condomínios com áreas de lazer exclusivas para cães e gatos, como pistas de agility ou espaços verdes cercados.

• Apartamentos com varandas seguras, dispensers de comida e água integrados e revestimentos resistentes a arranhões.

• A inclusão de serviços como pet shops, dog walkers e clínicas veterinárias próximas ou internas ao condomínio.

Um dado relevante: Em pesquisas recentes, estima-se que mais da metade das famílias no Brasil possuem ao menos um pet. Seu cliente está nesse grupo? Provavelmente, sim!

Dica prática para vendas e locações: Apresente imóveis com infraestrutura voltada para bichos de estimação como diferenciais para conquistar uma fatia importante do público. Se possível, crie campanhas voltadas para este nicho, valorizando as facilidades e o bem-estar proporcionados aos pets.

4. Facilidade no Financiamento: Democratizando o Sonho da Casa Própria 

Uma das maiores barreiras na compra de imóveis é o financiamento. No entanto, 2025 traz novas perspectivas com avanços no mercado de crédito imobiliário: as fintechs estão transformando o cenário com propostas de financiamento mais céleres, práticas e acessíveis. Além disso, políticas públicas e privadas estão colaborando para ampliar o acesso à moradia. O resultado? Um mercado imobiliário mais aquecido e inclusivo.

O que está mudando?

• Fintechs estão promovendo redução de burocracias, permitindo aprovações mais rápidas e simulações de crédito intuitivas e transparentes.

• Juros mais competitivos e facilidade na negociação de condições especiais tornam o financiamento mais atrativo.

• A era digital permite que os clientes conheçam suas opções antes de visitar fisicamente os empreendimentos, estreitando o funil de vendas já com leads mais qualificados.

💡 Sugestão para se destacar: Invista em parcerias com fintechs ou bancos específicos, facilitando o processo de financiamento para seus clientes. Ofereça materiais explicativos e palestras sobre as vantagens do crédito imobiliário, mostrando que você é mais do que um vendedor: é um especialista em soluções habitacionais.

Oportunidade para Fazer de 2025 o Melhor Ano do Mercado Imobiliário!

Com essas tendências alinhadas, é mais do que evidente que há inúmeras oportunidades esperando por profissionais criativos e antenados às novas demandas do mercado. Seja com foco na sustentabilidade, investimentos multifuncionais, adaptações para pets ou acesso facilitado ao financiamento, quem estiver atento às exigências do consumidor moderno estará na frente do mercado.

Portanto, é hora de se preparar: reveja suas estratégias, atualize seu portfólio e comece a adaptar sua abordagem para oferecer exatamente o que seu público busca em um imóvel. Em 2025, o mercado imobiliário estará mais dinâmico, tecnológico e inclusivo do que nunca – e a hora de agir é agora.

Lembre-se: Quem antecipa tendências não vende imóveis. Vende sonhos e experiências de vida.