Imóveis na Praia: Alta Demanda a Caminho!

O Crescimento Imparável dos Imóveis de Lazer em Áreas de Praia, Lagos e Represas: Por que Agora é a Melhor Hora para Comprar ou Investir?

O mercado imobiliário de lazer está vivendo um momento de destaque sem precedentes. De dezembro a março, a busca por imóveis em áreas de praia, lagos e represas deve atingir níveis recordes, registrando o maior pico desde o ano 2000. Esse movimento reflete mudanças significativas nas prioridades e comportamentos de consumo dos brasileiros — seja pela busca de qualidade de vida, investimento ou novas fontes de renda.

Se você está considerando comprar um imóvel ou investir no setor, aqui está tudo o que você precisa saber sobre essa tendência que promete transformar o mercado imobiliário em 2025.

Por Que a Procura Por Imóveis de Lazer Está Crescendo? 

A pandemia e as mudanças no estilo de vida desempenharam um papel importante no aumento da procura por imóveis em locais fora dos grandes centros urbanos. No entanto, o que começou como uma busca por refúgio, agora se tornou uma estratégia sólida para quem deseja combinar lazer com investimento.

Entre os fatores que explicam a explosão dessa demanda, destacam-se:

1. Mais Empreendimentos de Alto Padrão com Diferenciais Exclusivos

Comportamentos exigentes dos consumidores vêm moldando os lançamentos imobiliários. Hoje, os compradores esperam mais do que uma casa ou apartamento: eles buscam imóveis em condomínios e locais que ofereçam experiências diferenciadas, infraestrutura completa e elementos de alto padrão.

Características que estão em alta em imóveis de lazer:

• Clubes privativos com piscinas de borda infinita ou sistemas de praia artificial.

• Marinas ou acesso direto a lagos e represas para esportes aquáticos como jet-skiing, pesca e caiaque.

• Espaços recreativos como quadras de esportes, trilhas ecológicas, SPA e áreas gourmet.

• Arquitetura sustentável e integração com a natureza.

O que isso significa para compradores?

Imóveis com esses diferenciais aumentam tanto o padrão de vida dos residentes quanto o potencial de valorização da propriedade — um prato cheio para quem prioriza tanto o usufruto quanto a rentabilidade.

2. Interesse Crescente em Investimento e Locação por Temporada

O turismo interno nunca esteve tão aquecido, e o Brasil consolidou-se como um dos países com maior demanda por locações de curta duração, enquanto plataformas como Airbnb e Vrbo transformaram a forma como casas e apartamentos de lazer são explorados financeiramente.

De acordo com especialistas do setor, a locação por temporada se tornou uma das modalidades de investimento mais rentáveis no setor imobiliário brasileiro. Para investidores, é um modelo ganha-ganha: o imóvel é utilizado para lazer próprio em períodos desejados, enquanto seus custos, ou até mesmo lucros, são financiados pela alta demanda de viajantes.

Cidades turísticas com acesso a praias exclusivas, belos lagos ou represas — como Ilhabela (SP), Capitólio (MG) ou Trancoso (BA) — ganharam um atrativo extra para quem busca retorno financeiro combinado com a possibilidade de lazer.

Dados que reforçam essa tendência:

• Ocupação média de locações de temporada disparou em destinos de lazer durante os meses de verão, particularmente entre dezembro e março.

• Imóveis com maior valorização estão localizados em regiões que combinam infraestrutura premium e acessibilidade estratégica (a poucas horas das capitais).

💡 Dica para investidores: A escolha do imóvel certo nestas regiões pode garantir um grande retorno no médio prazo. Estude as áreas com alta demanda turística e verifique o panorama de locações de temporada antes de decidir.

3. Um Recorde Histórico no Uso de Imóveis Opcionais no Brasil

Imóveis de lazer deixaram de ser um luxo para se tornarem um desejo viável e cada vez mais comum entre as famílias brasileiras. Segundo dados do IBGE, impressionantes 7,4% dos imóveis no Brasil atualmente são de uso ocasional, o maior índice já registrado na história do mercado imobiliário nacional. Isso reforça a tendência de que cada vez mais pessoas estão apostando na aquisição de espaços que combinam bem-estar pessoal e oportunidades financeiras.

O que motivou esse crescimento?

• O aumento do trabalho remoto e da flexibilidade na jornada.

• Maior valorização de locais tranquilos, cercados de natureza e com infraestrutura de entretenimento.

• O interesse em bens tangíveis como forma de diversificação de patrimônio, especialmente em tempos de instabilidade financeira.

Previsões para 2025: Com a expectativa de valorização contínua dos imóveis em áreas de lazer, regiões litorâneas e próximas de lagos encontram-se no mapa dos investidores como categorias “premium”. Para quem deseja vender ou alugar esses imóveis, o momento é extremamente favorável.

É a Hora Certa Para Comprar e Investir?

Todos os sinais indicam que o momento para aproveitar este movimento de alta é agora. Durante o período de dezembro a março de 2025, o mercado imobiliário de lazer deve alcançar sua maior performance em décadas.

Seja você um comprador em busca de lazer ou um investidor focado em locações de temporada, há oportunidades estratégicas como nunca antes. E por que tomar essa decisão agora?

1. Consolidação da demanda por imóveis fora dos grandes centros: Muitas famílias estão priorizando o bem-estar em locais mais tranquilos e com excelente qualidade de vida.

2. Rentabilidade assegurada em regiões turísticas: Como demonstrado, a locação tem sido uma das formas mais promissoras de gerir um imóvel de lazer.

3. Oferta qualificada de empreendimentos: O aumento de projetos de alto padrão significa que, cada vez mais, há oportunidades únicas no mercado que unem exclusividade e retornos financeiros.

Não Adie Seus Planos: Comece Agora! 

Para quem deseja entrar no mercado ou expandir seu portfólio de investimentos imobiliários, esta é a janela perfeita para agir. Com o mercado aquecido, encontrar imóveis que reúnam localização estratégica, infraestrutura de qualidade e alto valor de retorno pode fazer toda a diferença.

Seja um comprador pronto para curtir os dias de sol ou um investidor interessado em rentabilizar suas escolhas, lembre-se de que o mercado de lazer não é mais tendência: é realidade. E o momento de aproveitar os melhores ventos do setor é agora!

Transforme seus planos em oportunidades, e 2025 será o ano em que o imóvel dos sonhos se tornará um grande ativo no seu patrimônio.